für die Vermietung einer Ferienwohnung im Anwesen Ahornstr. 30, 83451 Piding durch die Kuhne & Burgstaller Verwaltungs-GbR, ebenda

1. Geltungsbereich

Die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle zwischen der Kuhne & Burgstaller Verwaltungs-GbR (Vermieterin) geschlossenen Mietverträge über eine Ferienwohnung.

Diese Bedingungen stellen zusammen mit Ihrer Buchungsbestätigung die Vertragsbedingungen der Ferienwohnungsvermietung dar.

Sie müssen diese Nutzungsbedingungen akzeptieren, um die Ferienwohnung mieten zu können.

2. Anreise / Abreise

Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in seiner eigenen Verantwortung.  Die Anreise muss am ersten Tag der Mietzeit zwischen 14.00 und 20.00 Uhr, die Abreise muss am letzten Tag der Mietzeit bis spätestens 10.30 Uhr erfolgen. Andere An- und Abreisezeiten können mit der Vermieterin individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an die Vermieterin als gekündigt. Die Vermieterin oder deren Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.    
Der Mieter darf die auf dem Anwesen befindlichen PKW-Stellplätze oder einen Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox während der Mietzeit unentgeltlich nutzen.

3. Preise

Alle Preise beinhalten die gesetzliche Mehrwertsteuer in der jeweils geltenden Höhe sowie die Kosten für Wasser, Abfall, die Nutzung von PKW-Stellplatz, Handtüchern und Bettwäsche sowie die Endreinigung der Ferienwohnung. Die Energiekosten für die Nutzung einer Wallbox werden nach Verbrauch mit 0,35 EUR / kWh abgerechnet. 

Soweit darüber hinaus für die Dauer der Vermietung von der Gemeinde Piding eine Kurtaxe erhoben wird, richtet sich deren Höhe nach den Vorgaben der Gemeinde einerseits und der Zahl der Wohnungsnutzer andererseits. Sie ist zusammen mit der Mietzahlung an uns zu entrichten.

Derzeit ist von jedem Gast, der das 13. Lebensjahr vollendet hat, ein Betrag in Höhe von 1,00 EUR täglich zu entrichten.

4. Bezahlung

Der Vertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto der Vermieterin seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird 30 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann die Vermieterin vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. 

5. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden an der Ferienwohnung und / oder deren Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies der Vermieterin unverzüglich anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist der Vermieterin eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei der Vermieterin eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. 
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandene Schäden gering zu halten. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.

6. Rücktritt

Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Im Falle des Rücktritts nach dem 90. Tag vor Mietbeginn sind Sie zum Ersatz des entstandenen Schadens wie folgt verpflichtet:

vom 89. Tag bis zum 60. Tag vor Mietbeginn Höhe der Anzahlung mit 20% des Gesamtpreises;

vom 59. Tag bis zum 30. Tag vor Mietbeginn 50% des Gesamtpreises;

vom 29. Tag bis zum 8. Tag vor Mietbeginn 80% des Gesamtpreises.

Bei einem Rücktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen, wenn die Ferienwohnung in der fraglichen Zeit nicht anderweitig vermietet werden kann. In diesem Fall wird eine Bearbeitungspauschale in Höhe von 20% des Gesamtpreises berechnet.

Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. 

Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet.

Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.

7. Datenschutz

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert werden, so lange sie für die Nachweispflichten der Vermieterin benötigt werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

8. Haftung

Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Die Vermieterin ist aber bei der Behebung der Probleme im Rahmen ihrer Möglichkeiten behilflich. Eine Haftung der Vermieterin für Schäden aus der Benutzung bereitgestellter Spiel- und Sportgeräte oder PKW-Stellplätze ist ausgeschlossen, sofern ihr nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorzuwerfen ist. Die Vermieterin haftet nicht für den Verlust persönlicher Gegenstände durch Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

9. Schlussbestimmungen

Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. 

Das Mitbringen von Haustieren in die Ferienwohnung ist nicht erlaubt.

Das Rauchen ist nur auf dem Balkon der Ferienwohnung gestattet.

Fotos und Text auf der Webseite der Vermieterin dienen der realistischen Beschreibung. Die vollständige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Die Vermieterin behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie nicht nachteilig abweichen.

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Parteien am nächsten kommt.

Es gilt deutsches Recht. 

Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Piding.